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Etat des lieux du marché de l’immobilier dans le Nord en 2013

26 décembre 2012 Home sweet home Aucun Commentaire

Vous devez vous loger dans le département du Nord ou vous envisagez d’acheter un bien situé dans ce département pour le louer. Vous trouverez ci-dessous les principales informations à connaître pour réussir votre achat.

Le prix d’un bien immobilier à Lille en 2013

En ce qui concerne le prix d’un bien immobilier nord, sachez qu’à Lille, les vendeurs vous demanderont en moyenne 2970 € au mètre carré pour un appartement ou 2090 € par mètre carré pour une maison individuelle. À Douai, il faut prévoir un prix moyen par mètre carré de 1820 € pour un appartement ou de 1480 € pour une maison. À Valenciennes, les acquéreurs devront payer pour 1 m² une moyenne de 1990 € pour un appartement ou de 1500 € pour un pavillon.

Enfin à Cambrai, les vendeurs qui proposent un appartement demandent 1700 € en moyenne par mètre carré. Si l’acheteur préfère acquérir un pavillon, on lui demandera un prix moyen de 1320 € par mètre carré. Pour en savoir plus, vous pourrez consulter le site Internet http://www.dictus.fr/actu-immo-a-lille-limmobilier-en-hausse-dans-la-metropole-lilloise.php.

Votre emprunt immobilier en 2013

D’autre part, si vous devez emprunter pour acheter votre bien immobilier dans le nord, sachez qu’à l’heure actuelle, les taux moyens varient entre 3,25 % et 3,7 % pour un prêt sur 20 ans à taux fixe.

photo de lille

photo du centre de lille

Pour réussir votre achat, il faut commencer par calculer le budget que vous pouvez y consacrer compte tenu de votre apport personnel et de votre capacité d’emprunt. Vous devez intégrer dans vos calculs la commission de l’agence immobilière et les frais de notaire.

Après avoir terminé ces calculs, il est conseillé de commencer par recenser les offres de vente de maisons publiées par des particuliers, car vous n’aurez pas à payer de commission d’agence immobilière si l’une de ces offres vous convient. Si ces premières recherches ne vous permettent pas de trouver une maison conforme à vos besoins, mettez-vous en rapport avec des agences immobilières, mais pensez à comparer leurs barèmes de commissions.

En outre, une fois que vous aurez repéré des offres intéressantes, n’oubliez pas qu’il faut inspecter les logements proposés avec le plus grand soin. Il faut aussi vérifier si aucune source de nuisance actuelle ou future ne risque de les dévaloriser.

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